Cung ứng thị trường mặt bằng nhà ở cho thuê tại Đông Tăng Long 2026

• Thị trường đa dạng vị trí cho thuê với nhiều kích cỡ nhà phố khác nhau tại Đông Tăng Long.
  Công trình hoàn thiện nội thất với nhiều thiết bị đầu tư cho thuê.
  Trang bị máy lạnh, rèm che, đèn điện, thiết bị vệ sinh đầy đủ.
  Nhà phố Đông Tăng Long sở hữu không gian thông thoáng, rộng rãi, thiết kế đồng bộ 1 trệt 2 lầu.
• Đông Tăng Long sở hữu không gian thoáng với khoảng xanh trước nhà.
  Đây là dự án lớn ở phía Đông Tp Hồ Chí Minh có lợi thế về giao thông kết nối.
  Môi trường lý tưởng để sở hữu và khai thác cho thuê mặt bằng văn phòng nhà ở.
  Nhà phố Đông Tăng Long hoàn thiện nội thất được cho thuê mức giá 12-13 triệu/ tháng.

• Khu vực đang có sự chuyển mình về giao thông hạ tầng kết nối.
  Nhiều tuyến đường lớn đang được triển khai thi công kết nối, mở rộng và nâng cấp 2026.
  Đông Tăng Long sở hữu vị trí trung tâm với sự tiếp giáp Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Vành Đai 3.
  Đây là dự án có hạ tầng sẵn, hệ thống điện nước ngầm, ngoài ra khu vực còn được bảo vệ an ninh hàng ngày.
• Khu vực nhà phố Đông Tăng Long có pháp lý sổ hồng riêng từng căn.
  Khu vực phát triển đa dạng của nhiều chủ đầu tư.
  Vị trí đan xen với nhiều khu nhà ở thấp tầng của Ba Son, Thủ Thiêm, HUD ổn định.
  Khu vực với lợi thế về dân cư, tiện ích, hạ tầng và kết nối tiện ích dịch vụ hàng ngày.

Lợi thế khi thuê nhà tại khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

• Nhà phố Đông Tăng Long sở hữu diện tích sàn sử dụng gần 200m².
  Đây là mẫu nhà đồng bộ, an ninh và dân trí cao.
  Khuôn viên thông thoáng với sự có mặt của nhiều doanh nghiệp, văn phòng công ty tại Quận 9 về đây hoạt động.
• Nhà phố Đông Tăng Long sở hữu không gian sân trước, vườn sau.
  Sự đảm bảo về phòng cháy chữa cháy, mức an ninh và cảnh quan xung quanh.
  Khu vực có sự đan xen của nhiều công viên lớn nhỏ, đảm bảo cho không gian vận đồng và đậu đỗ xe trước nhà.
  Đông Tăng Long sở hữu nhiều tiện ích liền kề như chợ, siêu thị, ngân hàng, bưu điện.
  Dự án nằm trong trọng tâm kết nối và thuận tiện di chuyển ra khu công nghệ cao Quận 9.

Giá nhà phố Đông Tăng Long 2026

• Các căn nhà phố Đông Tăng Long đang có mức giá giao dịch trên thị trường từ 8-10 Tỷ/ 100m².
  Đây là khu vực có mức giá thấp so với thị trường cao cấp khác như Khang Điền, Vinhome.
  Khu vực có mức cho thuê nhà thô chỉ 5-6 triệu/ tháng.
  Cho thuê mục đích duy tu, bảo quản cẳn nhà, mà thu hút dân cư về ở nhằm gia tăng giá trị tài sản.
  Các căn nhà phố hoàn thiện, đầu tư trang thiết bị bên trong được cho thuê mức giá 12-13 triệu/ tháng.
  Giá trị khu vực đang chờ đợi thông tin về kết nối hạ tầng khu Đông và phát triển của sân bay quốc tế Long Thành.
• Nhà phố của khu dự án đô thị Đông Tăng Long phân bố đa dạng ở nhiều cụm khu.
  • Nhà ở thấp tầng Ba Son
  • Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm
  • Nhà ở thấp tầng số 4 HUD
  • Nhà ở thấp tầng số 5 HUD

Các căn nhà phố khu vực gần tái định cư, hoán đổi Đông Tăng Long lợi thế về gần tiện ích.
Các căn nhà phố khu vực bên trong gần đường Liên Phường thì lợi thế về sự ổn định.

Phát triển nhà phố ở dự án khu đô thị Đông Tăng Long cần yếu tố thời gian

• Khu vực triển khai đa dạng bởi nhiều chủ đầu tư, các khu vực khác nhau, thời gian thi công khác nhau.
  Hiện trạng đến năm 2026, quỹ đất nền hoán đổi tái định cư Vành Đai 2 đã được bàn giao cho người dân.
  Nhu cầu xây dựng và khai thác nhà thì đang còn ít, phần nhiều là người đầu tư.
  Xu hướng người dân đi thuê nhà hoàn thiện ở các khu vực ổn định càng ngày càng nhiều.
• Lợi thế của khu vực hiện hữu là sự ổn định và an ninh.
  Không gian làm việc phù hợp cho các doanh nghiệp Start up, khởi nghiệp…
  Chi phí thuê mặt bằng thấp, chi phí sinh hoạt cạnh tranh so với nhiều khu vực trung tâm.
  Nhà phố ở Đông Tăng Long cũng sở hữu nhiều thiết kế độc đáo với không gian 3 tầng, lý tưởng cho bố trí phòng làm việc.

Sản phẩm nhà phố ổn định và hạn chế số lượng bán ra trên thị trường 2026

• Các sản phẩm nhà phố 100m² đa phần được mở bán từ thời điểm 2014-2019.
  Phân khúc nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm – Ba Son.
  Pháp lý hiện tại đã 100% bàn giao sổ hồng cho người dân.
  Khu vực đã từng bước ổn định trong những năm vừa qua.
  Số lượng nhà phố mở bán mới trong những năm tới hạn chế.
  Các quỹ đất nhỏ không còn khai thác nhiều. Phân khúc nhà ở thấp tầng được thay thế bởi chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
• Đến năm 2026, dự án khu đô thị Đông Tăng Long đang sở hữu khu dinh thự ven hồ Hạc Cầm.
  Khu vực Biệt thự The Collectors’ đang mở bán với mức giá 161 triệu/m².
  Giá trị bền vững của nhà phố khu đô thị Đông Tăng Long, mức tăng trưởng và kỳ vọng về giá đang phụ thuộc và dân sinh và tiện ích.
  Khu vực đang có những động thái mới về triển khai tiện ích dịch vụ và xây dựng chung cư cao tầng.

• Các tuyến đường huyết mạch chủ chốt như Vành Đai 3 – Cao Tốc Tp Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Dây.
  Song hành với hệ thống tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành cũng đang được triển khai.
  Đây là những tuyến đường chính thu hút và kéo du khách sân bay quốc tế Long Thành.
• Tuyến đường Lã Xuân Oai đang được mở rộng lên 40m kết nối vào khu công nghệ cao Quận 9.
  Đây là điểm nhấn cho sự thuận tiện của chuyên gia khu công nghiệp.
  Môi trường lý tưởng cho việc phát triển mặt bằng văn phòng công ty.

Đông Tăng Long sở hữu hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị hiện hữu xung quanh.
Đảm bảo cuộc sống cho cán bộ công nhân viên, khu vực có lợi thế về sự hiện hữu và giá thành.

• Tuyến đường Liên Phường đang được quan tâm sâu sắc.
  Khu vực giảm thiểu thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố.
  Hệ thống cảnh quan, công viên, chung cư dọc tuyến Liên Phường cũng đang được cải tạo.
  Môi trường sẽ có nhiều sự đột phá về hạ tầng và giao thông trong những năm tới.
  Sở hữu nhà phố Đông Tăng Long 2026 là một trong những khu vực ổn định đầu tư.
  Vị trí chiến lược đầu tư lâu dài tại khu Đông Tp Hồ Chí Minh.

Biên soạn thông tin:
Nhà Hoàng Long – Kênh Tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
Địa chỉ: 103 Đường N12 khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Đông Tăng Long.
Số điện thoại: 0932 899 823