Bán căn Shophouse Đông Tăng Long đường D19 đối diện khu vui chơi trẻ em

• Căn Shophouse đường D19 có diện tích 125m², được thiết kế 1 trệt 2 lầu hoàn thiện bên ngoài.
  Nhà thô bàn giao nguyên bản của chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Thiêm.
  Khu vực xây dựng đồng bộ, bàn giao sổ hồng năm 2022.
  Nhà phố Shophouse đường D19 Đông Tăng Long có lợi thế hơn các cung đường khác khi vị trí này đường 16m.
  Hệ số đường có vỉa hè 4m kết nối trực tiếp vào đường Liên Phường của Tp Hồ Chí
• Shophouse Đông Tăng Long đường D19 lợi thế gần khu dân cư, với các quán caffe xung quanh.
  Môi trường kinh doanh lý tưởng, khi có sự hiện diện của nhiều văn phòng công ty.
  Đây là mẫu nhà phố khá đặc biệt ở Đông Tăng Long khi sở hữu lượng sân vườn lớn 35m².
  Giá trị Shophouse thời điểm năm 2026 được chào bán ra mức 11 Tỷ/ căn 125m².
  Pháp lý sổ hồng riêng, khu vực hoàn thiện nội thất sẽ cho thuê mức giá 14- 15 triệu/ tháng.

Đặc trưng của Shophouse có ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân

• Shophouse có lợi thế lớn là khu vực vòng ngoài gần cổng.
  Khu vực gần dân cũng như gần tiện ích, sớm ổn định và tăng trưởng nhanh hơn khu vực trong.
  Dịch vụ ở đây đa dạng, nhiều mô hình ăn uống, văn phòng công ty, đại lý thiết bị xây dựng, spa mỹ phẩm.
• Lợi thế của Shophouse chính là khoảng sàn rộng 75m² so với nhà phố mẫu M1 ( 62m²).
  Việc bố trí thiết kế gần như hoàn hảo đối với nhà vệ sinh trong phòng ngủ.
  Đối với Shophouse còn có thiết kế ban công lầu 2 như mẫu liên kế LK.
  Tuy vậy sự khác biệt ở đây cũng sẽ là điều kiện không phù hợp đối với gia đình thích riêng tư.
  Các căn nhà Shophouse đang thiếu không gian sân trước, chổ để xe máy và ô tô.
  Việc bố trí bậc thềm kinh doanh thông suốt được đánh giá là bất lợi cho việc di chuyển xe vào nhà.
  Khu vực không quy định rõ ràng về ranh giới sinh hoạt giữa 2 nhà tiếp giáp.
  Các hệ thống vệ sinh, cây cảnh, thùng rác và khách hàng chung.
• Vậy điều gì sẽ là tối ưu của việc sử dụng Shophouse Đông Tăng Long.
  Shophouse hiện tại đang có vị trí thuận lợi cho việc địa chỉ văn phòng công ty.
  Môi trường sôi động kết hợp với đa dạng tiện ích dịch vụ xung quanh sẽ là điểm nhấn lớn.
  Shophouse vượt trội về xây dựng thương hiệu, mô hình có hướng kinh doanh hơn là nhà phố.
  Đối với nhà phố M1, LK việc đồng nhất kinh doanh, phát triển mô hình kinh doanh không phù hợp.

Giá trị shophouse và nhà phố sẽ khác biệt như thế nào trong thời gian tới ?

• Giá trị tăng trưởng phần chính sẽ quyết định bởi số lượng căn nhà bán ra trên thị trường.
  Số lượng Shophouse quy hoạch chỉ 92 căn trong khi nhà phố hiện tại đã gần 400 căn.
  Mức độ cạnh tranh của Shophouse sẽ cao hơn, mức độ giữ giá sẽ ổn định hơn.
  Nhưng Shophouse sẽ bị chi phối bởi những mẫu nhà phố có tính chất kinh doanh tương tự.
  Một số dòng nhà phố K1 của nhà vườn liền kề Ba Son đang có lợi thế vượt trội hơn Shophouse.
  Nguyên nhân là sảnh kinh doanh thiết kế hài hòa hơn.
  Nhưng nhà vườn thiên về không gian riêng tư và ở nhiều.
• Vậy giá trị của Shophouse thời gian tới sẽ ảnh hưởng các yếu tố về ngoại cảnh.
  • Về thời gian thi công, hình thành của trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall.
    Khu vực được xem là điểm nhấn ở cổng dự án Đông Tăng Long.
  • Về triển khai chung cư tại Đông Tăng Long.
    Việc triển khai sớm chung cư cũng sẽ giải quyết được vấn đề dân sinh.
    Cư dân đề cao sống riêng tư nhưng lại thích sinh hoạt ở nơi sôi động.
    Môi trường kinh doanh của Shophouse, chuỗi kiot luôn có lợi thế hình thành nhanh.
  • Chuỗi giá trị của các doanh nghiệp đang hoạt động ở Shophouse.
    Shophouse sinh ra là để kinh doanh và văn phòng công ty.
    Không thể đồng nhất được vấn đề dân sinh và ở chung được.
    Việc bố trí mái che không đồng nhất, sinh hoạt cá nhân với kinh doanh văn phòng sẽ ảnh hưởng đến giá trị của Shophouse.