Cho thuê shophouse gần đường trục chính Đông Tăng Long 2026

• Mặt bằng nhà phố kinh doanh (Shophouse) hoàn thiện cho thuê trong tháng 10/2026.
  Nhà kết cấu bê tông cốt thép, thiết kế đồng bộ không gian bên ngoài, môi trường an ninh đảm bảo.
  Bên trong căn nhà hoàn thiện nội thất bố trí được 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sảnh kinh doanh.
• Shophouse Đông Tăng Long diện tích 100m² được cho thuê với mức giá 13 triệu/ tháng.
  Sản phẩm trực tiếp thuê từ người dân, pháp lý sổ hồng riêng từng căn.
  Khu dự án là địa chỉ an sinh lý tưởng, ổn định kinh doanh, văn phòng công ty lâu dài.
• Môi trường sống ở Shophouse Đông Tăng Long đảm bảo với các tiện ích liền kề.
  Khu vực gần chợ Long Trường, hệ thống hàng ăn ở đường trục chính B1.
  Các dãy Shophouse Đông Tăng Long bố trí gần trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall.

• Khu vực có nhiều không gian thông thoáng để đậu đỗ xe trước nhà.
  Đường nội bộ 12m với 3m vỉa hè, hệ thống cây xanh đầy đủ.
  Shophouse Đông Tăng Long bố trí ở khu vực đông dân cư, với nhiều hàng quán hiện hữu.
• Đông Tăng Long là khu đô thị lớn ở phường Long Phước Tp Hồ Chí Minh.
  Khu dự án có trữ lượng lớn người dân, quy mô lớn về dân số với diện tích 159,36 Ha.
  Đây là dự án trung tâm kết nối với nhiều tuyến đường giao thông lớn của Quận 9.
  Khu vực thu hút một lượng lớn chuyên gia của khu công nghệ cao về đây sinh sống và làm việc.
  Môi trường sống đảm bởi các vấn đề an ninh, vệ sinh môi trường và sinh hoạt hàng ngày.

Nhà phố kinh doanh (Shophouse) thiết kế phù hợp làm văn phòng công ty

• Diện tích đất nền 100m² với diện tích xây dựng 75m² và diện tích sàn 223m².
  Khuôn viên căn nhà bố trí sân trước 3m và khu vực vườn sau 2m thông thoáng.
  Đây là mẫu nhà hiện đại khi kết hợp yếu tố sinh hoạt gia đình và kinh doanh buôn bán.
  Nhà phố ở đây được khai thác cho thuê dài hạn với pháp lý chuẩn chỉnh.
• Môi trường sống ở khu vực kinh doanh Shophouse thiết kế đồng bộ không gian biển quảng cáo, khu vực showroom trước nhà.
  Mặt sàn xây dựng tầng 1 bố trí có nhà vệ sinh, bếp, khu trưng bày.
  Khu vực tầng 2 và 3 bố trí các phòng làm việc, sảnh sinh hoạt chung và phòng ngủ riêng tư.
  Yếu tố tác động lớn đến giá cho thuê shophouse 2026 chính là khan hiếm và thuận tiện.
  Khu thiết kế cho thuê với số lượng ít căn trên thị trường Nhà Đất Quận 9 .
• Khu thương mại Đông Tăng Long Mall có quy mô 1,1 Ha tại cổng dự án khu đô thị Đông Tăng Long.
  Đây là vị trí quy hoạch đẹp, thu hút người dân và khách hàng quan tâm dự án.
  Vị trí giáp ranh với dân tái định cư Đông Tăng Long đường A4.
  Nơi tập trung nhiều hàng quán, spa, mỹ phẩm và văn phòng công ty đang làm việc.
• Shophouse Đông Tăng Long được xây dựng năm 2019 và bàn giao năm 2021.
  Công trình thi công và quản lý bởi Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Thiêm.
  Thời điểm đầu thi công tại dự án Đông Tăng Long với số lượng căn nhà có hạn ( 92 căn).

Giá cho thuê nhà phù hợp với văn phòng công ty hoạt động dài hạn

• Hiện tại giá cho thuê Shophouse Đông Tăng Long năm 2026 là 13 triệu/ tháng.
  Giá này chưa bao gồm phí quản lý : 400.000 VNĐ/ tháng.
  Đối với mức giá cho thuê và khai thác 3 phòng ngủ + 1 sảnh kinh doanh.
  Khu vực để xe máy ở trong nhà thì thực thế sẽ phù hợp với yếu tố công ty.
  Khi có các nguồn thu ổn định và chi phí thuê nhà sẽ được phân chia cho nhiều hoạt động.
• Nhà phố kinh doanh ( Shophouse) là mô hình nhà ở kinh doanh kết hợp với ở gia đình.
  Yếu tố sinh hoạt và cách thức phân chia phòng sẽ ưu tiên cho kinh doanh nhiều hơn.
  Khu vực sẽ không có tính riêng tư nhiều so với dãy nhà phố nội khu và biệt thự Đông Tăng Long.
  Điều lưu ý lớn nhất của sinh hoạt tại Shophouse chính là bố trí khoảng không gian trưng bày và sinh hoạt tầng 1.
• Hiện tại giá bán ra đối với căn shophouse hoàn thiện nội thất tại dự án Đông Tăng Long đang ở mức 10 Tỷ/ căn 100m².
  Khu vực có pháp lý sổ hồng riêng, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%.
  Đối với mức cho thuê 13 triệu/ tháng là thấp hơn rất nhiều so với giá trị tài sản.
  Đa phần tâm lý chủ nhà ở Đông Tăng Long là tích lũy tài sản và hoàn thiện bảo vệ.
  Các căn nhà ở dự án đang có cơ hội tăng giá khi yếu tố hạ tầng đi vào hoàn thiện.

• Khu vực đang thừa hưởng yếu tố hạ tầng giao thông có sẵn của HUD.
  Dự án bàn giao cho Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD quản lý 2004.
  Phát triển nhiều công trình công viên, cây xanh và hạ tầng đường xá nội khu.
  Dân cư tại Đông Tăng Long dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố.
  Hiện tại đến năm 2026, khu vực đã gần như xong về hạ tầng giao thông nội khu.
  Các cung đường ngoại khu tiếp giáp đang được triển khai nâng cấp mở rộng.
• Đông Tăng Long có lợi thế lớn khi tiếp giáp cung đường lớn của Tp Hồ Chí Minh.
  Dự án có đường Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường, Lã Xuân Oai, Vành Đai 3.
  Các tuyến giao thông huyết mạch với đa dạng phương tiện giao thông.
  Kéo theo sự phát triển đa dạng dịch vụ về tại Đông Tăng Long.

Kết nối Liên Phường sẽ giải thoát điểm tắc nghẽn tại dự án Đông Tăng Long

• Các tuyến đường chính B1 ( Trường Lưu) và Lã Xuân Oai đang phụ thuộc vào Liên Phường.
  Cung đường có lộ giới 60m kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
  Ngoài ra, hệ thống chung cư cao tầng thương mại ở đây còn đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn cư và mặt bằng văn phòng.
  Dự kiến trong thời gian tới, khi đường Vành Đai hoàn thiện thì đường Liên Phường sẽ đấu nối.
  Đông Tăng Long sẽ là khu đô thị thích hợp để thu hút dân cư từ trung tâm ra vùng ven phía Đông.
• Nhà ở thấp tầng tại Đông Tăng Long triển khai xây dựng hơn 1.000 căn nhà tính đến năm 2026.
  Mật độ dân cư thấp dẫn đến khả năng khai thác dịch vụ còn yếu.
  Số lượng dân cư của Đông Tăng Long đang phu thuộc chính vào yếu tố cao tầng.
  Hệ trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall chính là điểm nhấn để thu hút người dân về đây sinh sống và làm việc.

Đầu tư công vào hạ tầng khu Đông Tp Hồ Chí Minh ảnh hưởng nhiều đến bất động sản Đông Tăng Long

• Các dự án trọng điểm của khu Đông như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc liên vùng hay Vành Đai.
  Hệ thống giao thông đang được nâng cấp và mở rộng trong giai đoạn 2026 – 2028.
  Khu vực sẽ thuận tiện cho công việc, làm ăn và mối quan hệ.
  Hệ sinh thái đan xen giữa khu công nghiệp lớn và khu đô thị, môi trường đồng bộ, dân trí cao.
  Đông Tăng Long đang có tiềm lực để nâng cấp trở thành khu đô thị lớn ở phía Đông.
• Đông Tăng Long đang hưởng lợi lớn từ công trình nội khu dự án.
  Năm 2026 là năm triển khai nhiều cụm nhà ở thấp tầng nội khu.
  Khu vực đang trong quá trình mở bán mới và triển khai nhiều cụm nhà phố biệt thự cao cấp.
  Tốc độ xây dựng – đô thị hóa đang nâng cao, cung cấp mặt bằng nhà ở và văn phòng tại Quận 9.

Thông tin chi tiết ký gửi cho thuê tại dự án :
Đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp :
Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Địa chỉ : 103 Đường N12 khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Đông Tăng Long

Số điện thoại : 0932 899 823
Website : Nhahoanglong.vn